Къде работиш

"Работя в сградата на фабриката" Болшевик ""

В рубриката „Къде работите“ Животът наоколо продължава да говори за емблематичните нежилищни сгради в Москва. Новият брой е болшевишката фабрика, построена през 19-ти век от предприемач от Сиу, оцеляла през национализацията през 20-ти век и сега се е превърнала в модерен бизнес комплекс. Животът наоколо говори с онези, които заемат офиси с червени тухлени стени в съседство на сладкарницата.

Сладкарска фабрика

Сладкарската фабрика се появява в началото на модерния Ленинградски проспект през 1880-те години. Френският предприемач Адолф Сиуо се премести тук от ул. Тверская заедно с обраслото си производство. Фабриката беше едно от първите електрифицирани предприятия в Москва, благодарение на архитекта Оскар Дидио придоби своя разпознаваем стил - сводести форми и лаконична червена тухлена зидария.

Сладкарската фабрика произвежда до 2 хиляди артикула в 20 работилници: шоколад, кафе, карамел, плодове, мармалад, торта и други. Именно тук е измислена бисквитата „Юбилейна“, която беше пусната за годишнината на династията Романови. Във фабриката също работеха парфюмерийни отдели, имаше общежитие, детска градина, болница и пералня. След революцията предприятието в Сиу е национализирано и през 1924 г. фабриката получава ново име - „Болшевик“. Той е измислен от В. И. Ленин - в памет на факта, че работниците на заводите го избраха за заместник на Московския съвет.

В средата на 20 век болшевикът се превръща в едно от най-големите сладкарски заводи в Европа. Фабриката произвежда бисквитки, натруфен пипер, вафли и торти. Производствената архитектура претърпя промени: те възстановиха третия етаж на основната сграда, демонтираха основното стълбище със скулптури и през 70-те завършиха изграждането на няколко незабележителни сгради.

През 1997 г. френският Danone придоби контролен пакет акции в Болшевик, който по-късно продаде фабриката на Kraft Foods. В края на 2010 г. Болшевик се премества във Владимирска област и комплекса придобива O1 Properties.

Ремонт

Проектът за обновяване на територията е разработен от британското архитектурно бюро John McAslan + Partners, което преди това е работило във фабриката на Станиславски. Тухлената конструкция беше възстановена: онези тухли, които не можаха да бъдат възстановени, бяха внимателно отстранени и заменени с нови. Главното стълбище беше върнато в сградата, която беше тук според идеята на Оскар Дидио. Много исторически подробности останаха недокоснати: във фоайето на първата сграда можете да видите арките на Моние - уникална технология на стоманобетонни подове, характерна за архитектурата на 19 век. Тук са запазени чугунени колони, а чугунените плочки, които лежаха на пода в работилниците, се превърнаха в елемент от декор на стени. Основната находка на архитектите е бил атриумът, обединяващ трите сгради.

В бившия склад за брашно бе решено да се постави Музеят на руския импресионизъм с колекция на бизнесмена Борис Менц. "Кръглата сграда е облицована с перфорирани метални панели, които отразяват светлината и я открояват срещу фасадите на червената тухла на болшевиката. Това решение не е избрано случайно: светлината и нейните нюанси играят важна роля в композицията на импресионистичните картини", казват архитектите.

Бизнес център

Днес в „Болшевик“ се помещаваше културен и бизнес комплекс. Част от сградите е заета от бизнес център с офиси в стил лофт, в едната има музей, работи и сладкарница. Наскоро в една от сградите се проведе обиколка на испанския уличен театър Камчатка - герои-мигранти се настаниха в сградата на фабриката и поканиха зрители да го посетят. В края на тази година в няколко сгради на болшевика ще бъдат разположени няколко жилищни сгради.

Сега реконструираните сгради на болшевика са 70% пълни. Според S.A. Ричи, наемната ставка е 35-40 хиляди рубли на квадратен метър годишно. „Болшевикът е един от малкото обекти, който винаги впечатлява наемателите (поради своята архитектура и иновативен подход към реконструкцията). Днес около 20% от офис площите са празни в Москва, а офисите в Болшевик са в търсенето“, казва директорът Департамент за офис недвижими имоти Дмитрий Жидков. Риелторите също така отбелязват, че появата на музеи, театри и изложбени пространства в офис помещения се превръща в тенденция, позовавайки се на примера с болшевишкия, червения октомври и фабриката на Станиславски. "Първоначално се предполагаше, че бизнес центровете на производствената площадка ще бъдат привлекателни за наематели на креативни класове: дизайнери, представители на медийната индустрия, стартиращи фирми и ИТ разработчици. Въпреки това, практиката показва, че големи международни корпорации и държавни компании са готови да заемат пространството", каза той. в SA Ricci.

Александър Островски, изпълнителен директор на O1 Properties, казва, че когато компанията придоби болшевик, това е била „типична индустриална зона, затворена за обществото“. Историческата архитектура беше почти на ръба на разрушаването: тухлената конструкция беше силно повредена, комуналните услуги не отговаряха на стандартите. "Работата с исторически сгради се усложнява от факта, че е много трудно да се изчисли бюджетът на началния етап. Трябва да сте подготвени за факта, че в процеса той ще се увеличи с 20-30%", казва Островски. "За да покриете пространството между трите сгради с купол, архитекти Джон МакАслан + Партньори излезе със сложна система от разклонени колони, които изцяло носят тежестта на стъкления покрив, защото не можете да го спуснете върху историческите фасади. Това решение изискваше около 5 милиона долара, но си заслужава. Днес то предизвиква уау ефект. "

По правило преговорите с потенциални болшевишки наематели, както в повечето бизнес центрове от клас А, се водят чрез брокер. Периодът на обсъждане и сключване на договора обикновено отнема няколко месеца, отбелязано в O1, а помещенията се отдават под наем както в черупка, така и в ядро ​​(за довършителни работи) и готови за работа. Повечето съществуващи наематели в Болшевик са разработвали проекти за офис дизайн самостоятелно. Преди година офисът на консултантската компания A.T. Kearney спечели Гран при на Best Office Awards.

Как работи тук

Нашата компания се занимава със стратегически консултации: работим с големи предприятия от леката и тежката промишленост, банки. Сега в офиса в Москва има 50 души. Консултантите могат да работят както по проекти в Русия, така и в други страни: те могат да заминат за Европа за две до три седмици или могат да работят в Австралия или Дубай няколко години и след това да се върнат. Служител може да остане в друга държава четири дни в седмицата и да се върне в Москва в петък - компанията практикува баланс между професионален и личен живот.

Работя тук от около шест години, аз съм помощник директор и офис мениджър. В нашата компания асистент не е този, който носи кафе, ние активно си сътрудничим с клиентите. Цялата корпоративна кореспонденция се води на английски език, имаме и дрес код: четири дни в седмицата е бизнес стил. Понякога завиждаме на съседи от рекламни компании, които нямат дрес-код.

Преместихме се в този комплекс през октомври 2015 г. Не виждам недостатъците на работа в тази сграда, освен факта, че строителството е в ход в други офиси. От предимствата - голямо пространство, вътрешен двор, където можете да излезете и да проветрите. Не много бизнес центрове имат такова място. Когато направихме ремонти тук, се опитахме да вземем предвид автентичната ситуация. Оказа се свободно пространство в стила на таванското помещение, без излишни коридори. В екипните стаи са екипи, ангажирани с проекти, в откритото пространство - асистенти и други служители. Нашите заседателни зали са кръстени на руски поети. За срещи с клиенти почти винаги използваме офиса си. За големи срещи можем да комбинираме заседателни зали, да поръчаме кетъринг и да заведем гости в Музея на руския импресионизъм. Разбира се, всички се възхищават на сградата и офиса.

Всички в компанията се опитват да работят от 09:00 до 18:00, но има обработка. В офиса има кухня, в която консултанти, които седят до вечер или дори сутрин, могат да намерят нещо за ядене. Според правилата на компанията, ако консултантът се забави след 20:00, тогава той може да поръча храна от най-близките ресторанти и да напусне дома след 22:00 с такси за сметка на компанията.

Отнема ми около половин час, за да стигна от дома до офиса, но ми отнема повече време, докато стигна до офиса, отколкото да вляза в метрото. Оставянето на комплекса за обяд също отнема много време. В сградата на бизнес центъра има трапезария, кафене Sup'N'Cup, кафе Monkey, но най-често нося обяд със себе си.

Работя в Saatchi от шеста година: напуснах и се върнах три пъти. Не знам как се случи. По принцип съм историк - първо учих в Кейптаун, където живеех със семейството си, а след това в Московския държавен университет. Вероятно е по-лесно да се включите в творческа работа от рекламния отдел, но аз участвах в преселването на хора и идвах тук постепенно. Когато се върна в Русия в началото на 2000-те, нямаше копирайтъри като такива. Хората в рекламата бяха ангажирани с разработването на идеи и реализация.

Нашата креативна двойка съм аз и арт директор Саша Любавин. Работим заедно година и половина. По правило една творческа двойка е отговорна за един проект, но всичко зависи от количеството работа. Понякога племената практикуват - когато много творчески двойки се събират в продължение на няколко дни, щурмуват, формулират прозрения и измислят идеи. Такива племена могат да се провеждат в хотел, клуб, ресторант или офис с колеги от Saatchi London. Ние работим с екипи на Saatchi от различни страни на международни семинари. Случва се глобалната комуникация, адаптирана към Русия, да не работи - тогава тя също трябва да бъде настроена заедно.

Някой обича да се оттегля и да седи в заседателна зала, особено когато излезе с нещо. Това, което се случва около мен, не е особено важно. По принцип тук е достатъчно тихо. Струва ми се, че сега всички творчески агенции отдавна заемат бивши индустриални пространства. Не знам, може би псевдо-викторианската тухла е толкова привлекателна. Това определено не е само бизнес център, въпреки че тук има чисто бизнес наематели. Харесва ми, че това е визуално интересно пространство. Има и вътрешен двор, където можете да излезете, което е невъзможно, ако седите на 30-ия етаж в Града.

Работих като журналист, но дълго време мечтаех, че ритъмът на живота е по-осъзнат. Въпреки че е само отстрани изглежда, че в музеите те седят в шалове и чехли и им е скучно. Всъщност имаме достатъчно крайност!

Работя като куратор на отдела за образование: измислям програми - майсторски класове, лекционни курсове по изкуство и руски импресионизъм - за деца и възрастни. Например, наскоро имахме лекция на Алексей Петухов, уредник на колекцията на импресионизма в музея на Пушкин, а скоро ще има лекция на Ирина Степанова, ръководител на Sotheby's в Русия, за съвременно събиране.

В залата на основната колекция можете да видите „Венеция“ на Кустодиев, „Отворен прозорец“ на Серов, нови неща на Коровин и творби на други художници, които, макар и не много добре познати, но много интересни. Сега открихме изложбата "Хобита. Лична колекция на Владимир Спиваков." Той е страстен колекционер: те му дават нещо, но той сам нещо придобива. Съветвам ви да обърнете внимание на работата на майстори по рисуване на стъкло от XIX век.

Нямаме проблем да привлечем аудитория. Човек идва тук и в допълнение към колекцията от импресионисти, получава огромен бонус под формата на красива архитектура и модно пространство. При нас идват цели семейства, които успяват да отидат в музея, да вечерят в бизнес центъра и да прекарват времето си на открито. А самите служители на болшевиките са наши чести гости. Тук можете лесно да прекарате целия ден. Струва ми се, че в района на Беларус това като цяло е най-приятното място.

Дори при Адолф Сиу магазинът получи името си в чест на виенските торти, тогава тези продукти бяха недостъпни за обикновените хора. Сега работилницата във Виена се превърна в независима компания, но ние продължаваме да работим по съветската рецепта, използваме естествени съставки.

Повечето хора опитват внос, но се връщат при нас. Носталгия, защото. В новогодишната нощ и други празници такива опашки са тук! Доста редовни клиенти, а най-популярната торта е "Идеална". Фактът, че се е появил бизнес център, е добре. Идват млади хора, довеждат приятелите си, които, може би, не са знаели за съществуването на „болшевишката“.

Гледайте видеоклипа: Ryan Reynolds & Jake Gyllenhaal Answer the Web's Most Searched Questions. WIRED (Ноември 2019).

Популярни Публикации

Категория Къде работиш, Следваща Статия

Ново сито, "Coffeemania" на пазара в Усачевски и второто суши от Seiji
Откриване на седмицата

Ново сито, "Coffeemania" на пазара в Усачевски и второто суши от Seiji

Суши от Сейджи Адрес: Malyi Patriarshiy per., 5 часа: от 11:00 до 23:00 Средна сметка: 2 500 рубли Facebook На Патриаршевите водоеми, ресторантът на един от най-добрите японски готвачи Сейджи Кусано, Суши от Сейджи, го е спечелил. За първи път идва в Русия през 1999 г., за да запознае московчани с истинските вкусове на японските ястия.
Прочетете Повече
Грузински снек бар Bashi, бира бар с изживяване и не торти, а кафене торти
Откриване на седмицата

Грузински снек бар Bashi, бира бар с изживяване и не торти, а кафене торти

В новото откритие на седмицата „Животът наоколо” разказва къде да пием еднорог микс в Екатеринбург, да седнеш в компания с музика от филмите на Тарантино и Гай Ричи и да се влюбиш в Джорджия. Текст: Лилия Низамова Кафене "Не торти, а торти" АДРЕС: ул. Куйбышева 57 ТЕЛЕФОН: +7 (919) 380-07-45 ВРЕМЕ НА ОТВОРЕНИЕ: всеки ден, 09: 00-21: 00 vk facebook instagram Нова кафене в синьо и бяло се отвори до входа на метростанция Геологическа, от Търговски център в Гринуич.
Прочетете Повече
Нови истински разходи, индийска храна в Цветной и ресторанти новини
Откриване на седмицата

Нови истински разходи, индийска храна в Цветной и ресторанти новини

"Истински прожекторни прожектори" АДРЕС: площад "Славянская", 2/5 часа: денонощно СРЕДНО ПРИЛОЖЕНИЕ: 1 000 рубли FACEBOOK Концепцията на мрежата True Cost е, че гостите плащат входни такси и след това плащат всички ястия и напитки на цена. Освен това тази сума не е включена в сметката, гостите плащат буквално на входа - дори преди да отидат до гардероба.
Прочетете Повече
Поглед от страна на Петроград, веган кафене Heathy Conscience и "леля Хачапури Марико"
Откриване на седмицата

Поглед от страна на Петроград, веган кафене Heathy Conscience и "леля Хачапури Марико"

Адрес на забележителността: ул. 24 Bolshaya Zelenina (вход от ул. Корпусная) Телефон: +7 (812) 994-64-24 Средна сметка: 1000 рубли instagram Ресторант Sight спечели пари от страна на Петроград - нов проект на московския бар Nude Coffee & Wine екип, съчетаващ кафене, коктейл бар и авторски ресторант.
Прочетете Повече